親の持ち家を相続する時は相続税が発生したり、空き家にすると固定資産税が上がるので出費が増えるのがデメリットです。 築年数が経過しており資産価値が少ない場合は、相続放棄をしたほうが良いケースがあります。 相続放棄は相続が開始されてから、3か月以内に行う必要があるので覚えておくことが大事です。
遺言書があり相続人が内容に納得している場合は、相続がスムーズになることが多いです。 家を相続する時は名義変更をしたり、相続登記の手続きを行う必要があります。 親の名義のままだと家を売ることは出来ませんし、第三者に権利を主張することが出来ないので覚えておきましょう。
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結婚や就職などで親と離れて生活をしているけれど、両親が亡くなったので親の持ち家を相続するか売却をするかで悩んでいる人が少なくありません。 親の持ち家を相続するデメリットは、家に住む予定がない場合は空き家になってしまうので、固定資産税が6倍に上がってしまう点です。 固定資産税だけでなく1年間の家の維持費が40万円前後掛かるため、空き家になってしまうと年間で100万円前後出費が増えてしまうことがあります。
築年数が経過している住宅は資産価値が下がっているため、相続をしてもデメリットのほうが多くなる場合があるので覚えておくと良いでしょう。 遺言書がある場合は相続人がその内容に同意をしている場合は、遺産分割協議を行う必要がなく、相続がスムーズに進むなどのメリットがあります。 住宅の資産価値が低かったり、家に住む予定がない場合はメリットよりもデメリットのほうが多くなるので相続放棄を検討すると良いでしょう。 相続放棄は相続が開始されてから3か月以内に手続きを行う必要があるので、事前に親の他の資産がどれぐらいあるのか調査をしておくことが大事です。
親の家を相続して住み続ける場合は、家の名義が親になっている場合は名義変更、相続登記の手続きを行う必要があります。 親が亡くなってから名義変更や相続登記をしていないと、住宅が不要になった時に売却することが出来なかったり、第三者に権利を主張することが出来ないなどのデメリットがあるので覚えておきましょう。 親戚や家族間のトラブルを避けるために、法務局に足を運んだり土地家屋調査士、司法書士などに相談すると良いでしょう。
相続登記の費用はどれぐらい必要なのか知りたい人が多いですが、司法書士に依頼する場合は15万円から20万円前後です。 相続登記は自分達で書類を集めて申請をすることが可能ですが、書類の内容に不備があったり、書類が足りない場合は何度も足を運ぶ必要があるので手間や労力が掛かってしまいます。 仕事や家事、育児などで忙しく、頻繁に手続きに行けない場合は司法書士に依頼すると良いでしょう。 親の家を相続した時に家が未登記だった場合は、登記を行う必要があるので土地家屋調査士に相談することが大事です。
未登記のままにしておくと後でトラブルに発展することがあるので、覚えておきましょう。 住宅や土地の広さ、形状によっては相続税が発生することがあるので、税理士に相談することが大事です。 相続税が発生している場合は一定期間までに、税金を納める必要があるので覚えておくことが大事です。 親の家が不要になった時は、住宅の売却を検討している人が多いですが、税金はどれぐらい発生するのか知りたい人が増えています。
住宅の場合は売却をした時は3600万円までの特別措置があるため、税金が発生しにくいのが特徴です。 地元で評判の高い不動産売買専門業者は、迅速で丁寧な応対を心掛けており、無料相談も行っているのでまずは電話やメール、店頭などで相談すると良いでしょう。 比較的築年数が浅く住宅設備が最新の商品を導入しており、耐震性、耐久性に優れた住宅の場合は買い手が付くことが多いです。 親の家に住む予定がない場合は空き家にしておくと、様々なリスクがありますし、税金が高くなるので覚えておくと良いでしょう。 家を空き家にしておくとシロアリが発生したり、壁や屋根などが崩れてきてしまい、近隣に大きな迷惑を掛けることがあるのでトラブルに発展することがあります。 親の持ち家を相続する時は遺言書がない場合は、相続人が集まって遺産分割協議を行うことが大事です。 親の家を相続してもメリットがない場合は、相続放棄を検討したほうが良いでしょう。
現在は就職や転職、結婚などがきっかけで、親と離れて生活をしている人が増えています。 両親が亡くなると相続が開始されますが、現金しか資産がない家とは違って家や土地などの不動産がある場合は家族間でトラブルに発展することが少なくありません。 親が亡くなったら土地や家などの資産価値はもちろんですが、他の財産がどれぐらいあるのか調査をしておくことが大事です。
築年数が経過しており資産価値がほとんどない場合は、相続放棄をしたほうが良いケースがあります。 家の資産価値が低かったり、家に住む予定がない場合は親の家を相続するとデメリットが多くなるので覚えておきましょう。 親の家を空き家にしてしまうと、固定資産税が6倍に上がってしまいますし、屋根や壁などが崩れてきたり、シロアリなどの害虫が発生して近隣とトラブルになることが多いです。
固定資産税だけでなく家の維持費が必要になるので、年間に100万円以上の出費が増えることがあるので覚えておきましょう。 家や土地の広さ、形状によっては相続税が発生することがあるので、税務署に一定期間内に税金を納める必要があります。 親の家に住む予定がなく、資産価値が乏しい場合は相続放棄ができますが、相続が開始してから3か月以内に手続きをする必要があるので覚えておきましょう。 親の家に住み続ける場合は相続をしますが、親の名義になっているため、名義変更や相続登記の手続きをしなければなりません。
親の名義のままになっていると、住宅が不要になった時に売却が出来ないですし、第三者に権利を主張することが出来なくなるのでデメリットが多くなってしまいます。 親の家を相続する場合は名義変更、相続登記の手続きをする必要があるので、法務局や司法書士事務所に相談をすると良いでしょう。
相続登記の手続きに必要な費用は15万円から20万円前後ですが、自分で手続きをするよりもスムーズになるのでお勧めしたいです。 親の家を相続する時に未登記だったので、驚いた経験のある人が少なくありません。 家が未登記の場合は土地家屋調査士に依頼をしておき、登記をしておくことが大事です。 親の不動産を相続するメリットとデメリットを知っておき、相続前、相続後の注意点を覚えておくと良いでしょう。 家を空き家にしてしまうと近隣トラブルの原因になったり、固定資産税の税金の負担が増えるので覚えておくことが大事です。 親の不動産を売却したい時は、地元で評判の高い不動産売買専門業者に依頼しましょう。
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