早く現金が欲しい！不動産売却したらお金はいつもらえるの？

いらない不動産がある場合には、それをそのまま維持するのも1つの方法かもしれません。野外不動産といっても、そこに価値がある限り活用できる可能性はあるわけです。

しかしながら、特に活用する必要がなければ、そのまま売却をするのが良いかもしれないです。何故かと言えば、単純な話でそこには税金がかかるからです。税金の支払いといっても、自分が今使っている不動産休んでいる不動産の税金を払うのは良いですが、全く進んでいない所の不動産の税金を払うのはやはり納得できないでしょう。それならば他人に売却した方が良いといえます。除き、お金はいつもらうことができるのか問題になるわけです。

不動産を売却出来るまでの簡単フロー

不動産の売却をしたいわけですがまずどのような流れになるのかを知っておきたいところです。個人で行う事は決して不可能ではありません。例えば、自分の名前でネット上に売却したい不動産の写真などを載せて売却するので購入希望者募集中と書いておけば、購入希望者が現れないとも限りません。

しかし、普通であれば見ず知らずの人が高い不動産を売却しようとしている時、わざわざそれを購入しようと考える人はいないでしょう。逆の立場になればわかりますが、不動産関係者でもない人が売却しようとしていても、怖くて契約ができないはずです。その人にお金を払った瞬間どこかに消えてしまった場合や、不動産には大きな問題があり保証してもらおうとしても、そのような約束はしていないなどと言われれば、トラブルになるのは間違いのないところです。そのようなトラブルを未然に防止するためには、やはりプロの不動産会社を間に入れた方が良いと言えるわけです。

仲介で売却した場合の、代金が貰えるタイミング

不動産会社が間に入る場合は、不動産会社に仲介してもらうと言うことになります。仲介すると言うのは、購入希望者と売却希望者の間に入って、その関係を調整するようなものです。権利関係が出来上がりますので、権利関係は法律に則って行いますが不動産関係者であれば少なくとも不動産に関する法律はよく熟知していますので、トラブルができるだけ起こらないような方法でやりとりしてくれるでしょう。

この時、どの段階で大金をもらうことができるか問題になります。基本的に大金をもらうことができる方は2種類あり、まず契約が決まった場面になります。契約が決まった場面と言うのは、まだ建物の引き渡しが行われていません。そのため、建物は自分自身が所有しているのと同じになります。この時でも、契約が成立していますので着手金位をもらうことができるでしょう。 着手金と言うのは、契約をしたときに購入希望者が支払うお金になります。

なぜそのようなお金を制するかと言えば、大きなお金の取引の場合、途中になってやはりあの契約はなかったことにしたいなどと言ってくる場合があります。やむを得ずにそのような状態になることがありますので、契約の取り消しができないわけではありません。しかし、中にはふざけ半分で契約をしようとする人がいたといえます。過去にはそのような人たちもおり、いい加減な契約関係になり、途中で投げ出すような人もいました。ですがこのような状態だと、はっきり言えば不動産会社のほうも真面目にやっているだけ馬鹿らしいといえます。

そこで、不動産会社の方でも自分たちの権利を守るために相手から着手金を要求することにしました。なくとも着手金といっても数万円から100,000円のお金を支払うことになりますので、ふざけ半分で契約をしようと言う人はほぼいなくなります。つまり真剣な人のみお金を払うことになるため、いい加減な取引をしようとしている人や遊び半分で悪ふざけをしようと企んでいる人を排除することができます。

このように、着手金としてのお金をもらうことができますが、その後不動産を譲渡した後に不動産会社の方からお金が振り込まれることになります。 建物を譲渡したと同時にもらえるわけではなく、それから数日間の時間が必要になります。大抵の人はそこまで急いで入金してほしいと考えていませんので、あまりお金が入るタイミングに関しては気にしていないかもしれません。便中には気にする人がいますので、その辺の調整が難しいところです。

不動産買取の場合の、代金が貰えるタイミング

不動産買取をする場合には、どのタイミングでお金をもらうことができるか問題になります。不動産買取は、不動産会社が買取をすると言うことになりますので、不動産会社が直接売却する側に対してお金を払うことになります。つまり家の持ち主に対してお金を払う仕組みができあがるわけです。

この時まず、着手金と呼ばれるものがありますが、特に着手金や手付金等は支払う事はありません。もちろんこれは不動産会社によって取り決めがありますので、もしかしたら着手金や手付金等を支払うケースがあるかもしれないわけです。その金額は100,000円位になりますが、特にこれを必要としていない場合もありますので、この場合は建物を完全に手渡してから金が貰える流れになるでしょう。 いつの段階でもらえるかは、ケースバイケースと言えるかもしれません。

契約をした当日にもらえると言うわけではありませんので、注意しなければならないところです。不動産会社の方が、お金を払ってくれないと言う事はまずありません。ただ中には悪質なところもありますので、物件を受け取った状態でお金だけ払わずに逃げてしまうと言うこともあります。もちろん登記等がしていないため、おそらく物件そのものは依頼者に戻すことができるわけです。