ゴミ屋敷の持ち家を売却する方法。事前の清掃など詳しい手続きを解説

家を売却するときは、できるだけ良い価格で売れることが理想的です。とはいえ、ゴミ屋敷となると見た目が良くない、不衛生ということもありそのままでは買い手がつかない可能性もあります。そんな物件でもきれいにすることで良い価格で売却できることも期待できます。

ここからは、ゴミ屋敷をどのようにして片付ければ良いのか、どうすればより高く売れるのかなどその方法について考えていきます。実家がゴミ屋敷化していることで悩んでいる人、状態が悪く買い手がつきにく物件を売るにはどうするかで悩んでいる人もぜひ参考にしてください。

最近ゴミ屋敷にしてしまう方が増えている

家は掃除や片付けをしないとどんどん汚れ、散らかって行きます。足の踏み場もないほどもので散乱した家をゴミ屋敷と表現することもあります。親族が住む家がゴミ屋敷になり、困っている人もいるのではないでしょうか。 ゴミ屋敷は、時折テレビなどでも紹介されていますが、こうした物件は特殊な例ばかりではありません。最近は、ゴミ屋敷にしてしまう人も増えているといわれています。なぜゴミ屋敷化してしまうのか、その理由も知っておきたいところです。

まず、もともと掃除が苦手、片付けが苦手という人もいます。掃除や片付けはそれほど苦手でなくても、日頃は仕事などで忙しくしており掃除や片付けの時間が取れないままゴミ屋敷になってしまうことも考えられます。それから、物への執着心が強いためにゴミを捨てられないという人もいます。

不用品の中にはまだまだ使えるものもあり、そうした物を捨ててしまうのは勿体ないと感じる人も少なくありません。そして、快適な環境で生活をしたくても、精神疾患や認知症などの要素があり片付けられないという人もいます。そして、片付けたくても高齢で体を動かすことが難しい、体が不自由なために片付けや掃除がままならないという人も少なくありません。ゴミ屋敷になると、害虫も発生しやすくなり健康にも悪い影響が出てくることも考えられます。さらに、生ごみなどを捨てないでそのままにしていると腐敗臭なども発生し、自宅だけではなく近隣にまで迷惑をかけてしまう恐れもあります。ほこりなどが蓄積して、それが元で火災に発展するケースもあるといわれています。

ゴミ屋敷の売却は専門業者にすべき理由

ゴミ屋敷は、住んでいる本人だけではなく近隣にも悪影響が出ますので、早急に解決する必要があります。そのまま放置しているとご近所トラブルに発展する可能性もありますし、強制撤去が行われることも珍しくありません。そのまま住み続けるにしてもきれいにしておくほうが良いといえますし、家の売却を予定している場合は、通常の住まいの状態の戻す必要もあります。ゴミ屋敷のまま、不動産業者に査定をしてもらっても価格がつかない可能性は高いといえるでしょう。

状態の悪い家でも少しでも高く売るのであればできるだけきれな状態にしておくことも大切です。ゴミだらけの家を普通に生活ができる住まいに戻すためには、不用品を処分し、清掃をきちんとすることが大切です。そして、悪臭や害虫が発生している場合は、害虫駆除や消毒・消臭などの作業も必要になります。こうした作業は自分で少しずつ進めていくこともできますが、あまりに大量にゴミがあるとどこから手を付けて良いかすらわからなくなってしまいます。

それに、ゴミ屋敷化させてしまう人の多くは、掃除や片付けが苦手であること、体力的な問題で片付けができないなどの問題を抱えています。片付けで悩んだときは、専門業者への相談も考えてみましょう。ゴミ屋敷にも対応できる不用品回収業者や清掃業者は大量のゴミの処分にも素早く対応してくれます。

ゴミの分別も安心して任せることができますし、多くの業者は清掃や消毒・リフォームにも対応しています。貴重品がある場合でも、捜索にも協力してもらえるので、大切なものをうっかり処分してしまうという心配もありません。プロに依頼すればゴミの処分や清掃もスムーズに進めていくことができますが、意外と多くの費用が発生する場合もありますので、事前に見積もりは取っておきましょう。狭い物件なら数万円程度で済むこともありますが、場合によっては100万円以上など多額の費用が発生する可能性もあります。面倒なことは避けたい、できるだけスムーズに売却するためには、プロならではなの的確なアドバイスも良い参考になります。不動産業者の中には、売却困難な物件には対応できないところもありますが、最近では、ゴミ屋敷を扱う不動産業者も増えてきています。

相談は無料で対応する業者もありますので、まずは問い合わせや相談から始めてみましょう。専門業者は、通常では売却が困難な物件を多数取り扱っていますので、最適なアドバイスを受けられることが期待できます。できるだけ手間なく、早く売りたいという場合は、あえて片付けをせずにゴミ屋敷のまま売ることも考えてみましょう。

片付けやゴミの処理をしないのであれば、余計な手間もありませんし、費用の負担も少なく抑えることができます。大量のゴミを片付けるのは精神的な負担も少なくありませんが、そうした負担からも解放されます。専門の買取業者に依頼すれば、ゴミ屋敷の状態のまま買い取ってもその後に清掃やリフォームをして、きれいな状態にして再販してくれます。ゴミ屋敷をそのまま買い取るので、ゴミの処分費用やリフォーム、解体費用などは差し引かれるので通常の不動産取引よりも安くなることは理解しておきましょう通常の不動産取引よりは安くなることも考えられますが業者が直接買い取ってくれるので、買い手を探す手間もありません。通常の不動産取引よりは少し安くなっても、すぐに売却できるので家の維持費で悩むこともなくなります。

面倒な清掃・手続きナシの専門業者に依頼を

ゴミ屋敷化してしまった場合は、売却は難しいと考えている人もいるかもしれません。かなり汚れが目立ち、家の劣化も進んでいる場合は家としての価値はないと判断される可能性もあります。とはいえ、家の状態が悪くても、土地は意外と良い価格がつくことも考えられます。ゴミ屋敷を少しでも高く売るのであれば、清掃や消毒をきちんとすることが大切です。

こうした作業をすれば、買い手がつくことは期待できますが、片付けには意外と時間や手間もかかりますし精神的な負担も少なくありません。できるだけ面倒な掃除や手続きをしないでスムーズに売却するのであれば、ゴミ屋敷を専門に扱う業者への相談も考えてみましょう。

こうした業者は特殊な物件の売買でも多くの実績があり、スムーズな対処が期待できます。片付けをする必要もなく、ゴミ屋敷のままでも買い取ってくれますし、直接業者が買い取ってくれるので買い手を探す手間もなくなります。面倒なことが苦手な人、活用できない家の処分でお悩みの人はまずは相談から始めてみましょう。この場合も、一社だけではなく複数社で査定をしてもらい比較すれば適正な売却価格もわかります。安心して依頼するためにも、業者の評判や実績についてもしっかり確認しておきましょう。