再建築不可物件に困ったら。特化したサポート体制をご用意

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運営：福子設計住宅株式会社

所在地：東京都杉並区和田1-21-16

免許番号：東京都知事免許(12)第029042号

プライバシーポリシー
福子設計住宅株式会社（以下，「当社」といいます。）は，本ウェブサイト（不動産売却セーフティネット）上で提供するサービス（以下,「本サービス」といいます。）における，ユーザーの個人情報の取扱いについて，以下のとおりプライバシーポリシー（以下，「本ポリシー」といいます。）を定めます。

第1条（個人情報）
「個人情報」とは，個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし，生存する個人に関する情報であって，当該情報に含まれる氏名，生年月日，住所，電話番号，連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報及び容貌，指紋，声紋にかかるデータ，及び健康保険証の保険者番号などの当該情報単体から特定の個人を識別できる情報（個人識別情報）を指します。

第2条（個人情報の収集方法）
当社は，ユーザーが利用登録をする際に氏名，生年月日，住所，電話番号，メールアドレス，銀行口座番号，クレジットカード番号，運転免許証番号などの個人情報をお尋ねすることがあります。また，ユーザーと提携先などとの間でなされたユーザーの個人情報を含む取引記録や決済に関する情報を,当社の提携先（情報提供元，広告主，広告配信先などを含みます。以下，｢提携先｣といいます。）などから収集することがあります。

第3条（個人情報を収集・利用する目的）
当社が個人情報を収集・利用する目的は，以下のとおりです。

当社サービスの提供・運営のため
ユーザーからのお問い合わせに回答するため（本人確認を行うことを含む）
ユーザーが利用中のサービスの新機能，更新情報，キャンペーン等及び当社が提供する他のサービスの案内のメールを送付するため
メンテナンス，重要なお知らせなど必要に応じたご連絡のため
利用規約に違反したユーザーや，不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの特定をし，ご利用をお断りするため
ユーザーにご自身の登録情報の閲覧や変更，削除，ご利用状況の閲覧を行っていただくため
有料サービスにおいて，ユーザーに利用料金を請求するため
上記の利用目的に付随する目的

第4条（利用目的の変更）
当社は，利用目的が変更前と関連性を有すると合理的に認められる場合に限り，個人情報の利用目的を変更するものとします。
利用目的の変更を行った場合には，変更後の目的について，当社所定の方法により，ユーザーに通知し，または本ウェブサイト上に公表するものとします。

第5条（個人情報の第三者提供）
当社は，次に掲げる場合を除いて，あらかじめユーザーの同意を得ることなく，第三者に個人情報を提供することはありません。ただし，個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
人の生命，身体または財産の保護のために必要がある場合であって，本人の同意を得ることが困難であるとき
公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって，本人の同意を得ることが困難であるとき
国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって，本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
予め次の事項を告知あるいは公表し，かつ当社が個人情報保護委員会に届出をしたとき
利用目的に第三者への提供を含むこと
第三者に提供されるデータの項目
第三者への提供の手段または方法
本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
本人の求めを受け付ける方法
前項の定めにかかわらず，次に掲げる場合には，当該情報の提供先は第三者に該当しないものとします。
当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって，その旨並びに共同して利用される個人情報の項目，共同して利用する者の範囲，利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について，あらかじめ本人に通知し，または本人が容易に知り得る状態に置いた場合

第6条（個人情報の開示）
当社は，本人から個人情報の開示を求められたときは，本人に対し，遅滞なくこれを開示します。ただし，開示することにより次のいずれかに該当する場合は，その全部または一部を開示しないこともあり，開示しない決定をした場合には，その旨を遅滞なく通知します。なお，個人情報の開示に際しては，1件あたり1，000円の手数料を申し受けます。
本人または第三者の生命，身体，財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
その他法令に違反することとなる場合
前項の定めにかかわらず，履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については，原則として開示いたしません。

第7条（個人情報の訂正および削除）
ユーザーは，当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には，当社が定める手続きにより，当社に対して個人情報の訂正，追加または削除（以下，「訂正等」といいます。）を請求することができます。
当社は，ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には，遅滞なく，当該個人情報の訂正等を行うものとします。
当社は，前項の規定に基づき訂正等を行った場合，または訂正等を行わない旨の決定をしたときは遅滞なく，これをユーザーに通知します。

第8条（個人情報の利用停止等）
当社は，本人から，個人情報が，利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由，または不正の手段により取得されたものであるという理由により，その利用の停止または消去（以下，「利用停止等」といいます。）を求められた場合には，遅滞なく必要な調査を行います。
前項の調査結果に基づき，その請求に応じる必要があると判断した場合には，遅滞なく，当該個人情報の利用停止等を行います。
当社は，前項の規定に基づき利用停止等を行った場合，または利用停止等を行わない旨の決定をしたときは，遅滞なく，これをユーザーに通知します。
前2項にかかわらず，利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって，ユーザーの権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は，この代替策を講じるものとします。

第9条（プライバシーポリシーの変更）
本ポリシーの内容は，法令その他本ポリシーに別段の定めのある事項を除いて，ユーザーに通知することなく，変更することができるものとします。
当社が別途定める場合を除いて，変更後のプライバシーポリシーは，本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

第10条（お問い合わせ窓口）
本ポリシーに関するお問い合わせは，下記の窓口までお願いいたします。

社名：福子設計住宅株式会社
住所：東京都杉並区和田1-21-16
連絡先：0120-375-870

以上

まずは無料相談でお気軽にご相談ください

私たち不動産売却セーフティネットが高額の売買を実現できるのは、ご相談者さまと買主さまをつなぐ「新しい仲介」を専門としているためです。※弊社の利益は仲介手数料や販売ではなく、購入者さまの物件を管理運営することでいただいています。

一般的な不動産会社、とくに買取を専門としている業者の場合、買取金額に自社の利益を乗せなくてはなりません。仕入れを安くすませようとするのは、簡単に想像できるのではないでしょうか？

例）5,000万円が相場の物件を売却する場合。不動産会社へ売却する場合は、買取再販での売買差益を目的にしているため、不動産買取会社相手では安くしか売却できない。一般的な仲介会社に依頼する場合は直接買主が購入するため高く売却できる可能性があるが、早期現金化（融資特約無し）や契約不適合免責での売却が難しい。また仲介手数料がかかる。不動産売却セーフティネットの場合は直接買主が購入するため高く売却でき、かつ買主は早期現金化（融資特約無し）契約不適合免責を前提として購入いただけるため、安心して売却が可能

再建築不可物件に強い弁護士、司法書士、不動産相続のプロである税理士と提携しているため、「専門的なアドバイス」をすぐに提供できます。
さらに弊社には、不動産を買いたい法人や投資家の「会員さま」が多数いらっしゃいます。融資の成否は売買に関係ありません。この２つがご好評いただいている秘訣です。※会員さまは融資が受けやすい環境にいる方、現金で不動産を購入できる方が多く在籍しています

不動産売却セーフティネットは、不動産価格を年代、周辺地域で算出する「ビッグデータ」を活用した価格決定を取り入れています。さらに「不動産鑑定士」による入念な調査を掛け合わせることで、適正な価格とご相談者さまの満足を追求します。

まずは無料相談でお気軽にご相談ください

弊社ホームページをご覧いただき、ありがとうございます。不動産売却セーフティネットの代表神農です。弊社は「再建築不可物件」のお悩みに特化した、新しいカタチの不動産仲介業者です。

ご相談をいただいた内容を精査し、解決に必要なチームを編成。皆様のお悩みに最適なチームが、不動産売買の契約をサポートいたします。法律の観点からのアドバイスが必要な方、相続に関する税務相談が必要な方など、不動産を専門としている業者でも、最適解を出すことに時間がかかってしまうこともあります。私たちはこの問題を専任としている士業家、不動産鑑定士と提携しているため、スピード感を持って解決にあたります。

私は以前、不動産売買の会社で働いている時に、不動産を手放す時にお客様が悲しい思いをするという場面になんども遭遇しました。そんな思いをさせない、自分もその対応をしたくないという気持ちから、このような専門的なお悩みに特化したサービスを始めました。不動産は、皆様にとってかけがえのない財産です。その財産をより良い形で売却するお手伝いができれば幸いです。

K.F 様（50代男性）
東京都

6年経って騙されていたことに気付いた

6年前に投資で購入した物件を売却しようとしたところ、接道義務を果たしていないため、普通には売却できないことがわかりました。当時の重要事項説明書には43条但書道路の許可が認められれば再建築可能との表記があり、ようやく騙されたことに気付きました。

しかし当時売主だった不動産会社は既に存在せず、誰にも責任を問えず困っていたところ、別の物件の借入先から紹介されたのが不動産売却セーフティネットさんでした。購入した金額以上では売れない、もしかすると少し価格を下げることになってしまうと言われましたが、家賃で投資回収も進んでいたため残りの借金返済ができる価格でなら売却することを伝え、早速買主さんを見つけてもらうことになりました。

また調査の結果、但書道路の許可を取ることが難しいことも分かり、買主さんが融資を受ける見込みがないこともわかり現金で購入可能な買主さんに絞ってもらうことになりました。売却価格自体は購入額より下がってしまいましたが、損の出る投資にはならない価格では売却することができました。売却せずに持ち続けても良いかとも思っていましたが、やはり売却ができ良かった気持ちが強いです。癖のある物件を専門に取り扱う面白い不動産会社さんなので、今度は買主としてお世話になれればと思っております。ありがとう

N.W 様（50代男性）
東京都

この物件が、まさか倍近くで売却できるとは

5年前に再建築不可の高利回り物件を現金で購入した小さなアパートをそろそろ売却しようと思い、何度かお取引している不動産売却セーフティネットさんに相談をしました。現地調査をしてもらったところ、予定より高値で売れるかもとの連絡がありました。

専門的なアドバイスをいただき、売買は最高の結果に。さらに本当に倍近くで購入する買主さんも見つけてきてもらい、今までの不動産投資で一番利益を出すことができました。自社の利益を優先せずに提案をしていただき本当に感謝しております。

目の前の利益を優先しないというのは出来そうで出来ないことなので、初めて信頼できる不動産会社に出会えたと思っております。引き続きよろしくお願いします。

Y.T 様（40代男性）
東京都

満足して売却できました

父の代から保有していたアパートが老朽化したため売却を検討していました。周りの建物の状況も当時と変わっておらず、問題なく売却ができると考えていたところ再建築不可であることがわかりました。

詳しくは理解できておりませんが、当時は特別に行政から許可が出たため建築ができており、現在ではそれは認められていないとのこと。とはいえ売却をしようと思い、再建築不可のまま買い取ってもらえないか色々話を聞いていたところ、不動産売却セーフティネットさんからご提案をいただく機会がありました。

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他の不動産会社の査定より高く売却をすることができとても満足しております。はじめは小さい会社で正直不安な部分もあったけど、非常に丁寧に対応をしていただきお任せして良かったです。
※独自のノウハウを含むため、一部伏せ字にしております

施工図面がない場合でも査定してもらえますか？

問題ありません。ご相談ください

空き家になっており残置物にも困っている。そのような家でも査定は可能か？

そのままの状態で査定が可能です

処分に困っている。建て壊しをしないと売れないか？

建て壊しに多額の費用がかかってしまう場合もございます。査定に影響はないので、そのままご相談ください

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