高齢者向け優良賃貸住宅とは、60才以上の方が対象となっている高齢者がより安心して住み続けることができる物件のことです。段差がないバリアフリーの設計となっていたり、手すりが設置されていたりと高齢者にとって使いやすいように作られているのが特徴です。
一般の住宅では、どうしても生活していく上での危険性が出てくる場合があります。階段の段差で転んでしまうと、それだけで骨折してしまうパターンはとても多いです。家の中で怪我をしないためにと、なるべく安心して生活していける物件へと将来的に住み替えを検討したいものですね。
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これから高齢者向けの優良賃貸住宅への住替えを検討したいと考えているなら、まずは優良賃貸住宅のメリットとデメリットを把握しておく必要があります。メリットは、もともと高齢者のために作られた物件ですから、高齢者が契約しやすくなっていることが挙げられるでしょう。そして市町村によって自分の所得に応じて家賃補助が受けられるのもありがたい点ですね。さらに、高齢者向け優良賃貸住宅に住むことで本来の自分の家に比べて住みやすくなったり、周りも高齢者の方々が中心となることで、より生活しやすくなると考えられます。
逆にデメリットとして知っておきたいことは、家賃が高額になること、そして初期費用としてかなりのお金が必要になることでしょう。月額の必要経費として、6万から50万円ほどかかることになります。これは家賃の他に共益費・管理費・水道光熱費などが必要となるからです。食費は月額の費用に含まれる場合もありますが、自分で負担する場合には別途必要となるでしょう。加えて高齢者優良賃貸住宅に住んでから体調が悪くなったりした場合には、解約手続きをしなければならない場合もあります。もちろん周りの方々も生活していますから、迷惑となるような行動をしていた 場合にも解約を求められる可能性があります。
提供サービスはそれぞれの業者によってかなり異なりますが、業者によっては夜間に緊急対応をしてくれたり、家事を手伝ってくれるサービスがある場合もあります。介護スタッフが頻度を決めて見守りをしてくれたりする場合もあるので、できるだけ手厚いサポートが受けられる住宅を選びたいですね。もちろん月額費用が安価な場合には、住居スペースだけを提供している場合もありますから、自分にどんなタイプが一番合っているかをしっかりと検討しましょう。
高齢者向け優良賃貸住宅には様々な種類がありますが、それぞれのメリット・デメリットをしっかりと把握した上でどこの業者に依頼するかを選びましょう。高齢者向け優良賃貸住宅は、バリアフリー構造になっていることが基本です。バリアフリーとは、高齢者にとって障害になりえないものを取り除いた状態のことを指します。
家庭内での事故によって亡くなってしまうケースは2015年の統計では交通事故による被害の2倍にもなる、という結果が出ています。そしてその事故死で最も多いのが溺れてしまったり、転倒してしまうことによるものなのです。家の中にいるから安心、と思いがちですが実際にはそんなことはないんですね。特に高齢になるにつれてお出かけする機会よりも家の中で過ごす機会が増えてくるものです。家の中で段差があって危険な箇所といえば、まずは玄関を上がるときの段差がありますね。
これがスロープになるだけで転倒してしまう危険性は大幅に減ります。さらに寝室からトイレが遠いと、夜中にトイレに行く際に寝ぼけている状態で転倒しやすくなってしまいます。冬にはヒートショックの危険性も出てきますよね。やはり、トイレは寝室からなるべく近い場所にあることが望ましいといえます。もしも万が一トイレの中で倒れてしまうパターンを考えて、中からだけではなく、外からも鍵が開けられる状態にしておくことは重要なポイントなのです。さらに廊下などの壁には全面的に手すりを付けたり、お風呂のバスタブや床には滑りにくい素材を利用することも大切です。
お風呂では特に滑りやすいですから、なるべく水はけが良い床材を利用したり、介護してもらう場合にも補助しやすいスペースや設計にしておきたいものです。とにかく高齢者が生活する住宅は、全面的に段差をなくしてフラットな状態にしておくことがベースとなります。車椅子を使うことも考えて、洗面台なども高さを合わせておくと安心です。それに洗面台の下の収納スペースを無くしておけば、そのまま車椅子で洗面台に入っていくことができます。
最近スーパーマーケットのセルフレジなどでよく利用されているシステムですね。やはりより便利なタイプになるように、試行錯誤しているんだなと感じます。家の中を全体的に、車椅子で生活することを考慮して車椅子が通れる90センチの幅を備えておきたいところです。さらに車椅子のまま方向を変えたりもしますから、そう考えると150センチは幅が必要ということになるのです。やはり車椅子の状態でも扉を開けやすくしておくことも必要です。
押したり引いたりするドアのタイプだと車椅子では相当苦労するでしょう。その点、引き戸なら扉も重たくなく、スムーズに開け閉めすることができますね。部屋の電気を付けたりする時も、一般的に付いている場所だと手が届きませんから、もっと低めに設定したり、少し大きめのスイッチにしておくことでより使いやすくなるでしょう。こうやって考えてみると、生活の中で毎日使っている箇所は意外と多いものですね。このような毎日の導線の中にも怪我の危険性は大いにありますし、怪我をしないとしても「普通の状態ではとても使いにくかったりする」ということが改めて分かります。
できるだけ全面的にバリアフリーな造りにして、すべての高さを変えていく必要があるのです。目線を車椅子に合わせてみることで、見えてくるものはかなり違ってくるものです。このようなバリアフリー住宅を注文して建てることもできますが、それはあまりオススメしません。何故かというと、それはあくまで高齢者向けの物件となるからです。本人にとって「今だけ」暮らしやすい物件を作った所で、それは他の家族の全員にとっても同じように感じられるとは限られないからです。
もちろん安全に暮らせるのが一番ですが、新築で注文して建てるというのは少しデメリットも生まれやすくなってしまうのです。必要な時に必要な箇所だけ、最初から考えられて設計されているのが高齢者向けの優良賃貸住宅の特徴といえます。高齢者向けの専用住宅だからこそ、これからもずっと家で安心して過ごすことができるように高齢者向けの優良賃貸住宅を検討したいものですね。ただ暮らすだけではなく、きめ細やかなサポートも同時に受けられることも大きなメリットだと言えるでしょう。
今住んでいる持ち家は、これから高齢者向けの優良賃貸住宅に住み替えを希望しているなら、きちんと処理しておく必要があるでしょう。このような物件をそのままにしておくとトラブルに発展する可能性が出てくるからです。実際に平成30年には空き家の数は過去最高である846万戸にのぼったという調査結果も出ているんですよ。人が住んでいない住宅というのは劣化するのがとても早くなってしまうものですが、空き家が倒壊して近隣の人々に迷惑をかけてしまった場合には損害賠償を請求されるケースも当然あるのです。
空き家本体が倒壊してしまうパターン以外にも、庭木が大きくなってしまったり倒れることで迷惑になる場合があるのです。さらに自然災害や劣化によってガラスが破損したりすることもあるかもしれません。空き家の管理サービスなどもありますから、そのまま放置するのではなく適切に管理していくことは大切なことと言えるでしょう。また、このような住宅は親族に分割することも可能です。ただし、分割した場合にはその方法によって相続した人が売却活動をしていく必要もあるので、注意してください。
その住宅が資産価値がないと判断された場合には、相続破棄することもできますが、すぐに決めず納得行くまで話し合う必要があるでしょう。もし相続した場合にはこれまで利用してきた火災保険が使えなくなったり、メンテナンスの為に定期的に維持費が必要となる場合があります。さらに長い期間住宅を放置していた場合には行政代執行によって強制的に撤去が行われてしまう場合もあります。この場合、その取り壊しにかかった費用を請求されることにもなりかねません。
さらに住宅をずっと放置していることで、特定空き家として指定されてしまった場合には固定資産税が跳ね上がってしまうでしょう。人が住んでいないとしても管理がきちんと出来ていれば問題ないのですが、そうでなくかなり劣化していると行政から認められた場合には、固定資産税の軽減措置が受けられなくなるのですね。そうなるとこれまで支払っていた固定資産税に比べて6倍の支払いが請求されることになってしまいます。こうならないために、日頃から住宅のチェックはまめに行う必要があります。親族に相続をする場合でも、なるべく早い段階で実行に移すことがポイントとなるでしょう。しっかりと持ち家を処分しておくことで、これからの新しい暮らしも安心した状態でスタートさせることができるでしょう
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